Gleiches gilt in Bezug auf die vom Beschwerdeführer erwähnte
Kontrollmöglichkeit der Mietinserate und -verträge seitens der Baupolizeibehörde. Entscheidend
ist einzig, dass die Räumlichkeiten bei einem bloss teilweisen Rückbau der Küchen und einer
Belassung der Duschen objektiv ohne Weiteres als Wohnungen genutzt werden können.13 Es mag
zwar sein, dass das Vorhandensein einer Küchenkombination mit Kühlschrank und Spülbecken
sowie einer Dusche von gewerblichen Mieterinnen und Mietern gewünscht bzw. für eine
gewerbliche Nutzung der Räumlichkeiten vorteilhaft ist. Zwingend notwendig sind solche
Installationen für die rechtskonforme Nutzung der Räumlichkeiten als Büros jedoch nicht.