Es wird allgemein vorausgesetzt, dass die Baubewilligungspflicht für Bauvorhaben bekannt ist.
Wer bauen und nutzen will, muss sich um die Zulässigkeit seines Tuns kümmern und sich bei den
Behörden nach der Bewilligungspflicht erkundigen. Gutgläubig kann eine Bauherrschaft nur sein,
wenn sie bei zumutbarer Aufmerksamkeit und Sorgfalt annehmen durfte, sie sei zur
Bauausführung oder Nutzung berechtigt, z.B. aufgrund einer mangelhaften Bewilligung oder
Auskunft. Die Bauherrschaft muss sich zudem das Wissen(müssen) von ihr beigezogenen
Fachpersonen (z.B. Architekten) und dasjenige von Rechtsvorgängern anrechnen lassen.11