Entgegen der Auffassung des Beschwerdeführers darf demnach beim skizzierten Vorhaben nicht
von der Baubewilligungsfreiheit ausgegangen werden. Vielmehr sind die Auswirkungen des
Vorhabens auf die Nutzungsordnung in einer Präventivkontrolle im Baubewilligungsverfahren zu
prüfen. Die Vorinstanz ging zu Recht von der Baubewilligungspflicht aus.