Das entsprechende Inserat offerierte Platz für zwei Gäste ohne eigene vollwertige
Küche. Unter Addierung der Bewohner in den anderen beiden Geschossen gemäss den Akten
wird die Anzahl Gäste bzw. Betten nach der obgenannten Information bei weitem nicht erreicht.
Ob Räume kurzfristig oder dauerhaft vermietet werden, ist zudem auch grundsätzlich nicht
entscheidend dafür, ob es sich um eine Wohnung im Sinne von Art. 2 Abs. 1 ZWG handelt.24 Die
Auswirkungen der veränderten Nutzung der Liegenschaft der Beschwerdegegner auf bau- und
umweltrelevante Tatbestände sind demnach als gering zu werten, nicht zuletzt auch, weil die
Parzelle Nr. J.________ in der Mischzone M liegt.