Für die Umnutzung einer Wohnung in eine Wohnnutzung zu gewerbsmässiger kurzfristiger
Vermietung von Räumlichkeiten gilt gemäss der Information der ehemaligen Justiz-, Kirchen- und
Gemeindedirektion (JGK)21 vom 24. Januar 2019 über «Touristisch genutzte Wohnbauten
(Umnutzung privater Wohnungen zu gewerbsmässiger kurzzeitiger Vermietung, neue
Beherbergungsformen)» erst eine Bewilligungspflicht, wenn mehr als zehn Betten angeboten
werden bzw. mehr als zehn Gäste beherbergt werden können.22 Gemäss Praxis der BVD ist im
Einzelfall zu überprüfen, ob bau- oder umweltrechtlich relevante Tatbestände tangiert sein
könnten.23