Nach Art. 2 Abs. 1 ZWG gilt als Wohnung eine Gesamtheit von Räumen, die für die Wohnnutzung
geeignet sind, eine bauliche Einheit bilden, einen Zugang entweder von aussen oder von einem
gemeinsam mit anderen Wohnungen genutzten Bereich innerhalb des Gebäudes haben, über
eine Kocheinrichtung verfügen und keine Fahrnis darstellen. Als Kocheinrichtung gilt eine fest
installierte Anlage mit Spülbecken, die zur Vorbereitung von Mahlzeiten dient.15 Dem Begriff
«Kocheinrichtung» werden sowohl Küchen als auch Kochnischen zugeordnet.16