(Wohnen bleibt Wohnen). Die Anzahl der Wohneinheiten vermag allenfalls aber die
Nutzungsordnung zu beeinflussen, was unter Umständen ein Vorhaben bzw. eine Umnutzung
baubewilligungspflichtig im Sinne von Art. 1a BauG macht. Namentlich schreibt Art. 51 BauV eine
Bandbreite an erforderlichen Abstellplätzen vor, welche sich an der Anzahl der Wohneinheiten
ausrichtet. Im Zeitpunkt des vorinstanzlichen Entscheids gingen die Parteien übereinstimmend
von längerfristiger bzw. dauerhafter Mietnutzung aus.11