Massnahmen zur Erhaltung einer bestehenden,
formell rechtmässigen Baute oder Anlage bleiben durch die Baubewilligung abgedeckt und sind
durch die Bestandes- und Besitzstandsgarantie geschützt. Unterhaltsarbeiten, kleinere
Reparaturen sowie Erneuerungen, die das übliche Mass einer Renovation nicht überschreiten,
fallen deshalb grundsätzlich nicht unter die Baubewilligungspflicht nach Art. 22 Abs. 1 RPG.
Bewilligungsfrei möglich sind deshalb alle Arbeiten zur Erhaltung (Instandhaltung),
Schadensbehebung (Instandsetzung) und Modernisierung (Renovation) der Bauten und
Anlagen.16