für das Bauvorhaben müssen genügend Abstellplätze für
Autos und Velos vorhanden sein (vgl. Art. 51 BauV). Bei einer Wohnung im Dachgeschoss ist
insbesondere zu prüfen, ob die Anforderungen an Sicherheit und Gesundheit eingehalten sind wie
beispielsweise die Raumhöhe, minimale Raumgrösse, Belichtung etc. (vgl. Art. 21 BauG i.V.m.
Art. 57 ff. und Art. 62 ff. BauV). Sofern Ausnahmegesuche gestellt werden, muss die Gemeinde
einen Amtsbericht des Regierungsstatthalters einholen (Art. 9 Abs. 4 BewD). Weiter ist die
Einhaltung der energierechtlichen Vorgaben zu prüfen. Die Baubewilligung für den Einbau der
geplanten Wohnung im Dachgeschoss hätte eine umfassende materielle Prüfung vorausgesetzt,