Besitzstandsgarantie ausgegangen und habe diverse Sachverhalte nicht geprüft, so die
Raumhöhe, den Energienachweis etc. Zudem wäre bei einer Umnutzung von nichtbewohnten
Räumen zu bewohnten Räumen das ordentliche Baubewilligungsverfahren nach Art. 32a BauG
durchgeführt worden. Es könne noch nicht abgeschätzt werden, ob eine zusätzliche Wohnung im
Dachgeschoss baubewilligungsfähig sei. Mit drei Wohnungen gelte das Gebäude als
Mehrfamilienhaus nach Art. 43 Abs. 3 BauV4. Die neue Wohnung müsse die wohnhygienischen
Vorgaben einhalten. Es sei davon auszugehen, dass Ausnahmen für die Unterschreitung der
Raumhöhe in abgeschrägten Räumen (Art. 67 Abs. 2 BauV) und für die Belichtung (Art.