Davon darf nur abgewichen werden, wenn bereits
rechtskräftig über das Bauvorhaben entschieden worden ist oder wenn das Bauvorhaben
offensichtlich nicht bewilligungsfähig ist bzw. wenn die materielle Rechtswidrigkeit einer Baute
aufgrund klarer tatsächlicher Verhältnisse eindeutig feststeht. In diesen Fällen steht der Ausgang
des nachträglichen Baubewilligungsverfahrens von vornherein fest, weshalb dessen Durchlaufen
prozessökonomisch nicht zu rechtfertigen ist.