Nach Art. 1a Abs. 1 und 2 BauG sind u.a. Nutzungsänderungen baubewilligungspflichtig, wenn
sie geeignet sind, die Nutzungsordnung zu beeinflussen, indem sie zum Beispiel den Raum
äusserlich erheblich verändern, die Erschliessung belasten oder die Umwelt beeinträchtigen (vgl.
auch Art. 6 Abs. 1 Bst. c BewD36 e contrario). Bei der Erteilung von Motorrad-Lenkerkursen
entstehen Lärmimmissionen. In der Gewerbezone a sind mässig störende Gewerbe- und
Dienstleistungsbetriebe erlaubt (Art. 63 Abs. 1 GBR). Es müssen Vorkehrungen zur Verhinderung
von nachhaltigen Immissionen gegenüber angrenzenden Wohngebieten getroffen werden (Art. 63
Abs. 5 GBR). Die Parzelle Nr. N.___