Gemäss der neuen Fassung von Art. 46 GBR beträgt der
Erstwohnungsanteil 30 % der Bruttowohnfläche.9 Erstwohnungen müssen von ortsansässigen
Personen mit festem Wohnsitz bzw. Steuerdomizil in der Gemeinde Grindelwald ständig benutzt
werden (Art. 46 Ab. 2 GBR). Auflagen betreffend Zweckentfremdung sind als öffentlich-rechtliche
Eigentumsbeschränkungen gegenüber der Bauherrschaft, den Grundeigentümerinnen und
Grundeigentümern sowie ihren Rechtsnachfolgerinnen und Rechtsnachfolgern durchsetzbar.10
Wird eine Wohnung, die mit einem Zweckentfremdungsverbot nach Art. 46 GBR belegt ist, an
Personen ohne festen Wohnsitz in Grindelwald fremdvermietet, erfolgt dies unrechtmässig. Das