d) Zusammenfassend tangiert die Umnutzung der Garagenboxen als private Werkstätten (mit
und ohne Autolifte) verschiedene umwelt- und gewässerschutzrechtliche sowie bau- und
planungsrechtliche Tatbestände. Es besteht ein öffentliches Interesse an einer Beurteilung. Die
Nutzungsänderung ist baubewilligungspflichtig. Eine private Hausordnung genügt in einem
solchen Fall nicht. Im vorliegenden Fall besteht somit ein unrechtmässiger Zustand.

4. Wiederherstellung des rechtmässigen Zustandes

a) Wird ein Bauvorhaben in Überschreitung einer Baubewilligung ausgeführt oder werden bei
der Ausführung eines bewilligten Vorhabens Vorschriften missachtet, so setzt die