Sie hat mindestens zu prüfen, ob ein unrechtmässiger Zustand besteht und
ob die Wiederherstellung zu verfügen ist.19 Kommt sie zu einem positiven Ergebnis, setzt die
Baupolizeibehörde der Grundeigentümerin bzw. dem Grundeigentümer oder der
Baurechtsinhaberin bzw. dem Baurechtsinhaber Frist zur Wiederherstellung des rechtmässigen
Zustands (Art. 46 Abs. 2 BauG). Diese gesetzliche Regelung ist auf den Normalfall zugeschnitten,
in dem Grundeigentum und Bauherrschaft in ein und derselben Hand liegen. Fallen
Grundeigentum und Bauherrschaft auseinander, gibt es mehrere potentielle Adressatinnen und
Adressaten der Wiederherstellungsverfügung.