d) Die Wiederherstellung kann aufgrund des Zeitablaufs verwirkt sein.27 Nach Ablauf von fünf
Jahren, seitdem die Rechtswidrigkeit erkennbar war, kann die Wiederherstellung des
rechtmässigen Zustands nur verlangt werden, wenn zwingende öffentliche Interessen es erfordern
(Art. 46 Abs. 3 BauG). Erkennbar ist ein rechtswidriger Zustand, wenn er von der Behörde bei
Anwendung der gebotenen Sorgfalt hätte erkannt werden können.28 Der Ablauf einer gesetzlichen

26 Vgl. pag. 7.2 und pag. 8.1 der Vorakten der Gemeinde Bolligen
27 BGE 136 II 359 E. 6
28 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 46 N. 11