Bedingungen und Auflagen sind in solchen Fällen das Mittel dazu, die gesetzwidrigen
Auswirkungen zu verhindern. Insoweit sind sie gegenüber der Alternative des Bauabschlags das
mildere Mittel.5 Die Bedingungen und Auflagen müssen in einem engen sachlichen
Zusammenhang zur erteilten Bau- oder Ausnahmebewilligung stehen, durch ein öffentliches
Interesse gerechtfertigt und verhältnismässig sein.6