Der
Nachweis einer ununterbrochenen Nutzung des fraglichen Parkplatzes seit 70 Jahren ist somit
nicht erbracht. Selbst wenn der Parkplatz vor dem 1.1.1971 bewilligungsfrei erstellt werden
konnte, wurde diese Nutzung Ende der 90iger-Jahre offenkundig aufgegeben. Aus der
Besitzstandsgarantie kann der Beschwerdeführer somit von vornherein nichts zu seinen Gunsten
ableiten. Im Übrigen entbindet die Ausführung von Bauvorhaben aufgrund der
Besitzstandsgarantie nicht vom Erfordernis der Baubewilligung.26 Die massive Vergrösserung des
ehemaligen Parkplatzes auf eine Fläche von 88 m2 benötigt eine Bau- oder Ausnahmebewilligung,
die nicht vorliegt.