f) Die Wiederherstellung kann aufgrund des Zeitablaufs verwirkt sein.18 Nach Ablauf von fünf
Jahren, seitdem die Rechtswidrigkeit erkennbar war, kann die Wiederherstellung des
rechtmässigen Zustands nur verlangt werden, wenn zwingende öffentliche Interessen es
erfordern (Art. 46 Abs. 3 BauG). Die Fünfjahresfrist gilt nicht, wenn die Wiederherstellung
bundesrechtlich geregelte Sachverhalte wie das Bauen ausserhalb der Bauzone betrifft.19 Nach
der bundesgerichtlichen Rechtsprechung verwirkt der Anspruch der Behörden auf
Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands im Interesse der Rechtssicherheit grundsätzlich
nach 30 Jahren.20