2. Am 4./18. November 2014 stellte die Beschwerdegegnerin ein neues Baugesuch betreffend dieselbe Parzelle (Gsteig Gbbl. Nr. L.________). Das zweite Projekt umfasst den
Neubau eines Wohn- und Gewerbehauses mit einem Unterhalts- und Verkaufsbetrieb für
Motorfahrzeuge im Erdgeschoss, drei Erstwohnungen sowie einer Einstellhalle. Mit
Gesamtentscheid vom 25. Juli 2016 bewilligte das Regierungsstatthalteramt Obersimmental-
Saanen das Bauvorhaben mit der Auflage, die Wohnungen als Erstwohnungen zu nutzen.
Dagegen erhoben die Gesuchstellenden erfolglos Beschwerde bei der BVE und dem
Verwaltungsgericht.4