c) Die Gemeinde weist gemäss eigenen Angaben einen Zweitwohnungsanteil von 18.1
Prozent auf (Stand 1. Januar 2019), weshalb sie nicht in den Anwendungsbereich des
ZWG fällt. Zu berücksichtigen ist jedoch Art. 3 Abs. 2 ZWG, wonach die Kantone
Vorschriften erlassen können, die die Erstellung und Nutzung von Wohnungen stärker
einschränken als dieses Gesetz. Von dieser Kompetenz hat der Kanton Bern mit Art. 71a
BauG Gebrauch gemacht.