Selbst wenn ein Näherbaurecht
bestanden hätte, wofür es keine Hinweise gebe, hätte der Gebäudeabstand von 10 m
gegolten.7 Da der Neubau, also die Wohnraumerweiterung, nicht vom Besitzstand
profitiere, und er wie der ursprüngliche Wintergarten den Grenz- als auch den
Gebäudeabstand verletze, sei er nicht bewilligungsfähig.8 Da auch das neue Baureglement
in der Wohnzone WIIa einen kleinen Grenzabstand von 5 m vorsieht (Art. 53 Abs. 1) und
kein Näherbaurecht vorliegt, hält der Erweiterungsbau auch vor dem künftigen Recht nicht
stand.9 Nicht entscheidend ist daher, ob der Erweiterungsbau den Gebäudeabstand nach
Art. 80 des neuen Gemeindebaureglements respektiert. Gleiches gilt für den geltend