Zudem fand die Baukontrolle, an der auch die Umnutzung beanstandet
wurde, noch einen Tag vor Vertragsbeginn statt. Im Mietvertrag wurde die Mieterin
ausdrücklich darüber in Kenntnis gesetzt, dass ein Baugesuch für eine Zwischennutzung
als Bistro hängig ist und dass das Mietverhältnis nur eine Übergangsnutzung darstelle bis
zum Baubeginn in Zusammenhang mit der Zwischennutzung als Bistro. Das Mietverhältnis
(Übergangsnutzung bis zur Zwischennutzung) hat von vornherein provisorischen
Charakter; die Mieterin muss jederzeit mit der Kündigung rechnen. Das Mietverhältnis ist
daher nicht vergleichbar mit einer Geschäftsmiete, die auf lange Dauer abgeschlossen wird
und schon lange besteht.