b) Während die Baupolizeibehörde keinen Ermessensspielraum hat, ob sie eine
Baueinstellung verfügen will, wenn unrechtmässig gebaut wird,30 muss ein
Benützungsverbot nicht zwingend angeordnet werden, sondern nur, wenn es die
Verhältnisse erfordern. Die zuständige Behörde verfügt dabei über einen gewissen

27 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 4. Aufl., Band I, Bern 2013, Art. 1

N. 24
28 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 46 N. 9b

29 Bundesgesetz vom 30. März 1911 betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (Fünfter