Das Reparieren und
Streichen der Oberflächen hätten kein Schutzinteresse tangiert. Solches wäre aber
Voraussetzung für die Baubewilligungspflicht nach Art. 7 Abs. 2 BewD17. Die
Übergangsnutzung als Treuhandbüro habe nur ausgesprochen geringfügige Auswirkungen
auf Raum und Umwelt und sei daher bewilligungsfrei. Das Treuhandbüro sei in der
Kernzone 3A, die für gemischte Geschäfts-, Büro- und Wohnnutzung bestimmt sei,
zonenkonform und verursache weniger Immissionen als ein Gastgewerbe. Sofern die
Übergangsnutzung als bewilligungspflichtig angesehen werde, sei sie materiell
bewilligungsfähig. Es bestehe kein widerrechtlicher Zustand.