39 Bernische Systematische Information Gemeinden (BSIG) Nr. 7/721.0/13.1, Weisung vom 24. Januar 2019 betreffend touristisch genutzte Wohnbauten (Umnutzung privater Wohnungen zu gewerbsmässiger kurzzeitiger Vermietung, neue Beherbergungsformen), einsehbar unter «www.jgk.be.ch» RA Nr. 120/2019/22 12 irrelevant eingestuft werden. Die Nutzung als Gästeunterkunft erweist sich damit als bewilligungspflichtig.40 4. Materielle Rechtswidrigkeit