Die Gemeinde begründet in der angefochtenen Verfügung die Bewilligungspflicht nicht
selber, sondern beruft sich auf den Feststellungsentscheid des
Regierungsstatthalteramts.34 Aus diesem Entscheid ergibt sich, dass für die Nutzung des
ehemaligen Einfamilienhauses als Gästeunterkunft keine baulichen Veränderungen
erforderlich gewesen seien. Die zu beurteilende Wohnnutzung unterscheide sich (dennoch)
in erheblichem Umfang von der klassischen Wohnnutzung, zumal "das Wohnhaus mit 22
Betten relativ vielen Gästen eine Übernachtungsmöglichkeit" biete. Diese könnten zudem
täglich an- und abreisen.