Gemäss der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichts kann mangels schutzwürdigen
Interesses kein Feststellungsentscheid nach Art. 48 Abs. 2 Bst. a BewD erwirkt werden,
wenn wie vorliegend bereits ohne Baubewilligung gebaut bzw. umgenutzt worden ist.21 In
einem solchen Fall hat die Gemeinde bei der Prüfung, ob ein baurechtswidriger Tatbestand
vorliegt, auch darüber zu entscheiden, ob überhaupt eine Baubewilligungspflicht besteht.
Kommt die Gemeinde zum Schluss, dass ein baurechtswidriger Tatbestand vorliegt, so hat
sie das rechtliche Gehör zu gewähren und anschliessend die Wiederherstellung zu
verfügen.