a) Die Gemeinde hat von Amtes wegen ein baupolizeiliches Verfahren einzuleiten,
sobald sie Kenntnis von wesentlichen baurechtswidrigen Tatbeständen erhält. Sie hat
dementsprechend einer Anzeige nachzugehen, mit der sie auf solche Verhältnisse
hingewiesen wird.20 Solche liegen dann vor, wenn ein Bauvorhaben ohne Baubewilligung
oder in Überschreitung einer Baubewilligung ausgeführt wird oder bei der Ausführung eines
bewilligten Vorhabens Vorschriften missachtet werden (Art. 46 Abs. 1 BauG). Die
Gemeinde muss dafür vorab prüfen, ob überhaupt baubewilligungspflichtige Tatbestände in
Frage stehen. Zwar bestimmt Art. 48 Abs. 2 Bst.