f) Das Bauvorhaben liegt in der Landwirtschaftszone, das heisst in einer Nichtbauzone.
Der Wohnteil des Weidhauses wurde bereits vor dem Umbau nicht mehr landwirtschaftlich
genutzt und ist daher nicht mehr zonenkonform.12 Erweiterungen wie der nordseitige
Treppenhausanbau und Fassadenänderung wie der Einbau eines Fensters bedürfen daher
nicht nur einer Baubewilligung (vgl. Art. 7 BewD13), sondern auch einer
Ausnahmebewilligung nach Art. 24 ff. RPG. Das AGR hielt in seiner Stellungnahme fest,
dass eine solche kaum erteilt werden könnte. Das realisierte Bauprojekt ist nach
summarischer Beurteilung auch materiell unrechtmässig.