Die Bauherrschaft kann diesfalls bei einem
vorgängigen Entscheid nach Art. 48 Abs. 2 Bst a BewD vermeiden, dass ihr bösgläubiges
Handeln vorgeworfen wird, wenn sie ohne Baubewilligung baut oder umnutzt und sie kann
sich ein allenfalls unnötiges, aufwändiges Baubewilligungsverfahren ersparen. Wenn
jedoch bereits ohne Baubewilligung gebaut oder umgenutzt worden ist, besteht laut
Verwaltungsgericht kein Feststellungsinteresse mehr: Einerseits kann die Bauherrschaft
ein Feststellungsinteresse nicht mehr damit begründen, sich mit Blick auf den
Gutglaubensschutz absichern zu wollen.