Die Umnutzung eines bislang unbewohnten Raums zu einem bewohnten Raum ist
insbesondere dann baubewilligungspflichtig, wenn die Zonenkonformität betroffen wird
(z.B. bei Gebäuden in der Landwirtschaftszone), wenn eine Nutzungsbeschränkung auf der
Liegenschaft lastet, wenn ein Raum, der bei der Berechnung der Ausnützungsziffer nicht
berücksichtigt werden musste, nach der Umnutzung neu angerechnet werden muss oder
wenn die Grenz- und Gebäudeabstände betroffen sind, weil eine unbewohnte An- und
Nebenbaute häufig von einem privilegierten Grenzabstand profitiert.