d) Gemäss Art. 3 Abs. 1 BauG werden aufgrund bisherigen Rechts bewilligte oder
bewilligungsfreie Bauten und Anlagen in ihrem Bestand durch neue Vorschriften und Pläne
nicht berührt. Sie dürfen unterhalten, zeitgemäss erneuert und, soweit dadurch ihre
Rechtswidrigkeit nicht verstärkt wird, auch umgebaut und erweitert werden (Art. 3 Abs. 2
BauG). Der Nachweis, dass eine Baute oder Anlage einst bewilligt worden ist oder
bewilligungsfähig gewesen wäre, obliegt der Bauherrschaft. Diese trägt auch die Folgen
einer allfälligen Beweislosigkeit. Die Besitzstandsgarantie erstreckt sich auch auf die