Die Baubewilligungspflicht besteht auch, wenn die Fassadenfarbe
wesentlich geändert wird oder wenn wichtige Stilelemente der Fassade verändert werden,
wie beim Ersatz von Sprossenfenstern durch solche ohne Sprossen oder beim Verputzen
einer bisher sichtbaren Riegfassade.6 Das Bewilligungserfordernis bezweckt in diesen
Fällen vor allem den Schutz des Orts- und Landschaftsbilds und sichert die Einhaltung
allfälliger Ästhetikvorschriften.7 Keiner Baubewilligung bedürfen geringfügige Bauvorhaben
wie der Unterhalt und das Ändern (einschliesslich Umnutzen) von Bauten und Anlagen,
wenn keine bau- und umweltrechtlich relevanten Tatbestände betroffen sind (Art. 1b Abs. 1
BauG und Art. 6 Abs. 1 Bst.