Der Einbau der Dusche und des WCs im UG Kellergeschoss ist baubewilligungspflichtig,
da damit neu eine Wohnnutzung ermöglicht wird und deshalb eine
baubewilligungspflichtige Nutzungsänderung vorliegt (Art. 1a Abs. 2 BauG; Art. 6 Abs. 1
Bst. d BewD). Die Beschwerdeführerin muss sich hier die Nutzungsmöglichkeit anrechnen
lassen, die ihr der Einbau von Dusche und WC bei objektiver Betrachtungsweise eröffnet,
auch wenn sie erklärt, das UG als Waschküche benutzen zu wollen.34 Entscheidend ist,
dass die Wohnnutzung durch den Einbau von Dusche und WC objektiv ermöglicht wurde
und einzig im Hinblick auf eine allfällige Wohnnutzung überhaupt sinnvoll ist.35