Für das Verwaltungsgericht war es hinsichtlich materieller Rechtmässigkeit des
Unterstands wie für die Gemeinde ausschlaggebend, dass dieser gemäss den UeV (Art. 10
Abs. 4 UeV 1998 und Art. 10 Abs. 3 UeV 2010) einen Grenzabstand von 5 m einzuhalten
habe, was mit einer Entfernung von 2 m unbestrittenermassen nicht der Fall sei. Zudem
befinde sich der Unterstand im übergangsrechtlichen Gewässerraum, weshalb er auch aus
diesem Grund ohne Ausnahmebewilligung nicht rechtmässig sei. Auch wenn die Baute vor
Erlass der UeV 1998 erstellt worden sein sollte, sei sie materiell rechtswidrig, da das
Grundstück damals noch dem Bauverbot nach Art. 8 Abs. 2 SFG unterlag.23 Schliesslich