mit sofortiger Wirkung kann das Benützungsverbot erlassen werden, wenn es die
Verhältnisse erfordern. Die Formulierung im Gesetz eröffnet der Baupolizeibehörde einen
gewissen Beurteilungsspielraum und damit die Möglichkeit, Verhältnismässigkeitsaspekte
zu berücksichtigen. Die Voraussetzungen zum Erlass eines Benützungsverbotes sind u.a.
dann gegeben, wenn ein bösgläubiger Bauherr aus der Nutzung unrechtmässigen Vorteil
ziehen könnte. Vorbehalten bleiben Fälle, in denen das Benützungsverbot zugleich Dritte in
unbilliger Weise treffen würde. Ein besonders strenger Massstab rechtfertigt sich bei
krasser Bösgläubigkeit.15