Diesen
unechten Nebenbestimmungen kommt nur deklaratorische Bedeutung zu. Sie dienen
lediglich dazu, der Bauherrschaft bestehende Schranken oder Verpflichtungen in
Erinnerung zu rufen. Im Streitfall ist es Sache der Justizbehörden, die Zuordnung zwischen
echten und unechten Nebenbestimmungen aufgrund einer Auslegung vorzunehmen und
die Rechtswirkungen fallbezogen zu bestimmen. Dabei ist insbesondere zu beachten, dass
die Gültigkeit einer Baubewilligung nicht von der Erfüllung einer rein privatrechtlichen
Vereinbarung abhängig gemacht werden kann, die mit dem Bauvorhaben an sich nichts zu
tun hat.