dem Mieter Arbeiten und Besichtigungen rechtzeitig anzeigen und bei der Durchführung
auf die Interessen des Mieters Rücksicht nehmen; allfällige Ansprüche des Mieters auf
Herabsetzung des Mietzinses und auf Schadenersatz bleiben vorbehalten. Aus dieser
Duldungspflicht des Mieters ist ersichtlich, dass der Vermieter durchaus ein Recht hat,
seine Mietsache bei Bedarf auch während laufendem Mietvertrag zu betreten und
notwendige Arbeiten vorzunehmen. Eine solche Duldungspflicht der Mieter greift auch im
vorliegenden Fall.