Si le ou la maître de l'ouvrage (perturbateur ou perturbatrice par comportement,
Verhaltensstörer ou Verhaltensstörerin) et le ou la propriétaire du bien-fonds (perturbateur
ou perturbatrice par situation, Zustandsstörer ou Zustandsstörerin) sont deux personnes
différentes, le ou la propriétaire du bien-fonds demeure cependant obligé(e), et ce pour des
raisons pratiques et juridiques. Le ou la propriétaire du bien-fonds est facile à identifier car
il ou elle est inscrit(e) au registre foncier. De plus, il ou elle a la maîtrise juridique, et généralement aussi effective, sur le bien-fonds sur lequel s'exerce l'acte contraire à l'ordre légal.