Baubewilligungsverfahren zu unterwerfen, ist die Frage, ob mit deren Realisierung nach
dem gewöhnlichen Lauf der Dinge so wichtige räumliche Folgen verbunden sind, dass ein
Interesse der Öffentlichkeit oder der Nachbarn an einer vorgängigen Kontrolle besteht. Das
Bundesgericht folgt einer wirkungsbezogenen Betrachtungsweise, wonach es in erster
Linie auf qualitative und weniger auf quantitative Aspekte ankommt. Daher können gewisse

12 BGE 129 I 129 E. 2.2.3, 126 I 68 E. 2; Merkli/Aeschlimann/Herzog, a.a.O., Art. 21 N 16

13 Merkli/Aeschlimann/Herzog, a.a.O., Art. 108 N. 9

14 Vgl. Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 4. Aufl., Band I, Bern 2013,