Die Beschwerdeführerin
handelte mit der Vermietung qualifiziert bösgläubig, was nach der Rechtsprechung einen
besonders strengen Massstab bei der Beurteilung des Benützungsverbots rechtfertigt.19
Zwar ist das Mietverhältnis auf die von Amtes wegen Beteiligte 1 übergegangen, so dass
diese heute den Vorteil aus der illegalen Wohnnutzung hat. Die von Amtes wegen am
Verfahren Beteiligte 1 muss sich das Verhalten der Rechtsvorgängerin aber anrechnen
lassen. Dennoch ist zu berücksichtigen, dass sich das Benützungsverbot in erster Linie auf
die Mieterin auswirkt. Auch hier ist deshalb sinngemäss die dreimonatige mietrechtliche
Kündigungsfrist heranzuziehen.