Als anrechenbare Bruttogeschossfläche (BGF) gilt die Summe aller dem Wohnen oder
dem Gewerbe dienenden oder hierfür verwendbaren ober- und unterirdischen
Geschossflächen einschliesslich der Mauer- und Wandquerschnitte (Art. 93 Abs. 2 BauV).
Die anrechenbaren Flächen werden in Art. 93 Abs. 2 BauV näher definiert. Für das
Gebäude auf Parzelle Nr. E.________ geht die Beschwerdeführerin von einer
Geschossfläche von 396,3 m2 aus (inklusive neue Dachwohnung).9 Bei dieser Berechnung
stützt sie sich auf die eigenen Messungen sowie auf die Angaben aus der
Verkaufsdokumentation und der Verkehrswertschätzung.