Die Holzbretter hat er jedoch entfernt und durch
einen Zaun aus einem neuen Material ersetzt. Der Zaun ist damit so weitgehend
umgestaltet worden, dass dieser einer neuen Anlage gleichkommt. Zudem ist der neue
Zaun erheblich höher als der alte (siehe oben Erwägung 3b), wodurch eine allenfalls
vorbestehende Rechtswidrigkeit noch verstärkt worden wäre (vgl. Art. 3 Abs. 2 BauG). Die
Besitzstandsgarantie ist hier folglich nicht anwendbar.

12 Gemeindebaureglement der Gemeinde Mattstetten vom 13. September 2012