Der gesetzliche
Bestandesschutz erstreckt sich nämlich nicht auf Bauten, die sich nicht mehr in
gebrauchstauglichem Zustand befinden. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn eine
bestehende Baute oder Anlage nicht mehr unterhalten wird und sich daher wegen Verfalls
zur Nutzung nicht mehr eignet. In gleichem Sinn entfällt die Besitzstandsgarantie bei einem
Unterbruch der bisherigen Nutzung von 20 Jahren.28 Anlässlich des Augenscheins hat der
Beschwerdeführer 1 nun aber selbst ausgeführt, die Remise habe im Zeitpunkt, in welchem
sie von der Beschwerdeführerin 2 erworben worden sei, schon mehr als 30 Jahre leer
gestanden.