g) Wie schon erwähnt (E. 2d), ist die neue Nutzung mit einem deutlich grösseren
Personenaufkommen verbunden. Die bereits getätigten baulichen Massnahmen dürften
zudem eine Steigerung des Gebäudewerts bewirkt haben. Das Bauvorhaben führt mit
anderen Worten zu einer erhöhten Gefahr für Personen und Sachwerte; es widerspricht
somit Art. 6 Abs. 1 BauG. Gleichzeitig bestehen damit aber auch überwiegende Interessen,
welche der Erteilung einer Ausnahmebewilligung gemäss Art. 24c RPG entgegenstehen.
Dementsprechend verweigerte das AGR im Rahmen der Bauvoranfrage auch seine
Zustimmung zum Vorhaben.26

24 Vgl. Vorakten, pag. 75 f.

25 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, a.a.O., Art. 6 N. 4.