Ausschlaggebend ist der Vergleich der Wiederherstellungskosten mit dem
Wiederherstellungsnutzen.40 Das Bundesgericht hat die Wiederherstellung denn auch in
Fällen angeordnet, in denen die Wiederherstellung den vollständigen oder annähernd
vollständigen Verlust der Investitionskosten zur Folge hatte und zusätzlich
Wiederherstellungskosten anfielen.41 Besonders zu gewichten ist sodann, dass der
Beschwerdeführer nicht als gutgläubig im baurechtlichen Sinn gelten kann. Den Kosten der
Wiederherstellung kommt damit von vornherein nur ein beschränktes Gewicht zu.42