Ein Nutzungstransfer hat aber gemäss den
Beschwerdeführenden nie stattgefunden. Ein solcher ist ohne Mitwirkung und Zustimmung
des Beschwerdeführers 1 als Grundeigentümer der Strassenparzelle denn auch nicht
möglich, erfordert ein Nutzungstransfer doch einen Dienstbarkeitsvertrag unter den
beteiligten Grundeigentümern (vgl. Art. 94 BauV10 und Art. 32 BMBV11). Wenn also

8 Vgl. Zaugg/ Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 4. Aufl., Band I, Bern 2013, Art. 43 N. 6

9 Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 4. Aufl., Band I, Bern 2013, Art. 43 N. 4

10 Bauverordnung vom 6. März 1985 (BauV; BSG 721.1)