Aus dem energietechnischen Massnahmennachweis ergibt sich, dass das Gebäude mit
einer Bodenheizung in allen drei Geschossen geplant wurde. Weiter ergibt sich aus dem
Energienachweis – sowohl rechnerisch als auch aus den dazugehörenden Plänen – dass
die ganze Fläche in den Dachgeschossen, also auch die umstrittenen Estrichräume, als
Energiebezugsfläche und damit als beheizte Fläche bezeichnet wurde.6 Die Unterlagen
zum energietechnischen Massnahmennachweis zeigen zwar auch, dass man bei
Ausarbeitung des Nachweises offenbar noch von einer anderen Raumaufteilung im
Dachgeschoss ausging.