Die Parkplätze gelten deshalb als
formell rechtswidrig. Aus den Baugesuchsakten Nr. 17'173 ergibt sich, dass für die
Erstellung der Parkplätze ein wertvoller Vorgarten beseitigt wurde. Dies widerspricht Art. 16
Abs. 3 BauG. Aufgrund einer summarischen Prüfung sind die Parkplätze somit auch
materiell rechtswidrig. Es kann daher offen gelassen werden, ob die heute geltende, im
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mutmasslichen Zeitpunkt der Bauausführung aber noch nicht existierende
Grünflächenziffer von Art. 17 BR20 eingehalten ist oder nicht.